Histoire
Créée en 2013 par des professionnels de l’immobilier. BlueIMvest démarre son activité en tant qu’Investment Manager en accompagnant de nombreux institutionnels français (Aviva, Amundi, Corum…) sur le marché allemand.
En 2018, le Groupe Duval prend une participation majoritaire pour accompagner le développement de la société. Il s’agit d’un groupe familial engagé avec 30 ans d’existence et une assise financière solide (6 000 collaborateurs, un CA de 1 milliard € en 2023).
Les fortes synergies entre BlueIMvest et les autres entités du groupe, Duval Développement (promotion immobilière), Alamo (assistance à maitrise d’ouvrage), Odalys (résidences de tourisme, d’affaires), Happy Senior (résidences services seniors) permettent d’apporter un savoir-faire unique aux investisseurs.
Fort de son ADN et de la forte résilience du marché allemand post Covid, BlueIMvest lance en 2021 son premier Fonds Blue One à destination des investisseurs institutionnels au travers d’une stratégie Core+ sur le bureau en Allemagne.
2023 marque un tournant pour BlueIMvest avec de nouveaux objectifs. Recrutements, passeport AIFM, et labellisation ISR pour le Fonds Blue One.
Lancement du Fonds Blue Value Added afin de proposer à un plus grand nombre d’investisseurs ses expertises et de capter de nouvelles opportunités de marché.
Équipe : gérants et distribution
Président
Raphaël COLOMBU
Après un Master en Ingénierie Immobilière et une première expérience réussie au sein de la banque Eurohypo, Raphaël Colombu intègre Henderson Global Investors au poste de Portfolio Manager junior, puis Constructa AM, en tant que Directeur des investissements. En 2007, il devient Head of France chez Commerz Real, avec plus de 3,5 Mds sous gestion.
Il fonde BluelMvest en 2013.
Raphaël possède la double-culture franco-allemande.
Fund Manager
Alexandre SIMON
Diplômé d'un Msc de Neoma Business School, Alexandre a d'abord évolué en gestion d'actifs chez Acofi Gestion pendant 3 ans, avant de rejoindre Corum en gestion de fonds immobiliers professionnels et non professionnels. Il intègre ensuite Clubfunding AM afin de lancer l'activité de fonds grand public pour la plateforme de crowdfunding.
Alexandre rejoint BluelMvest en septembre 2022.
Directrice Asset Management & Opérations
Lila BRY
Diplômée de Sciences Po Paris en 2014, Lila intègre le Graduate Program d'Unibail-Rodamco-Westfield dans la foulée. Elle évolue ensuite sur un poste d'Asset Manager en Allemagne, avant de prendre la Direction du Carrousel du Louvre, à Paris. En 2019, elle rejoint les équipes d'Apsys en tant que Directrice d'Opérations.
Lila est nommée Directrice de l'Asset Management et des Opérations de BluelMvest en mai 2022. Elle parle couramment allemand.
Directeur du Développement Retail
Sébastien HORAY
Il est diplômé de l’Institut Supérieur de Gestion et titulaire d’un Diplôme Universitaire en Ingénierie et Management des Patrimoines Immobilier. Sébastien a rejoint le groupe Primonial en 2013 en tant que Directeur Régional Immobilier, après plusieurs années passées chez BNP Paribas Real Estate. De 2016 et 2021, il rejoint Keys REIM, comme Responsable du Développement avant d’être nommé Directeur du Développement Institutionnel. En 2021, il intègre Mimco Asset en tant que Directeur Commercial France.
Sébastien rejoint BlueIMvest en juin 2023.
Directrice des Relations Investisseurs
Audrey HASS
Diplômée d’Emlyon Business School en 2009, Audrey est d’abord analyste en financements structurés à Londres, chez RBS, puis intègre la boutique de M&A Arjil, à Paris. Elle rejoint ensuite Anaxago en 2015, Fintech spécialisée en crowdfunding immobilier, où elle développe un pôle d’investisseurs professionnels et dirige les Relations Investisseurs.
Audrey rejoint BlueIMvest en septembre 2017.
Expertises
BlueIMvest propose à ses investisseurs différentes stratégies d’investissement pour atteindre les meilleurs rendements cibles, en minimisant leurs risques au travers de projets sur-mesure, durables, innovants, inclusifs, créateurs de valeurs et à l’empreinte carbone réduite.
Value Added
C’est la stratégie en quête de création de valeur.
Cela consiste notamment à sélectionner des actifs avec un potentiel de repositionnement, c’est-à-dire avec un potentiel de réversion forte, un changement d’usage, des rénovations plus importantes.
L’objectif étant in fine d’optimiser le potentiel de l’actif en créant de la valeur.
Core
Cette stratégie consiste à acquérir des actifs qui bénéficient généralement de solides fondamentaux et d’emplacements de qualité.
Ils jouissent le plus souvent d’une vacance limitée, de loyers immédiats et de peu de rénovation à prévoir.
Core+
Très proches des actifs core, cette stratégie regroupe aussi des immeubles qui peuvent nécessiter quelques rénovations, travaux, relocations avec généralement un emplacement légèrement moins prime.
Fonds dédiés
En fonction des besoins et objectifs de nos clients, BlueIMvest est en mesure de proposer des solutions d’investissement adaptées, reposant sur nos expertises en matière immobilière (Sourcing, Asset Management, Property Management), financière, juridique.